Les quartiers de Béziers
| Quartier (IRIS) | Potentiel 12 mois | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Du Guesclin | A+ | 79 | 2 310 € | 1 553 € | 4,7 % | 34,5 % |
| Four à Chaux | A | 68 | 1 295 € | 1 250 € | 5,4 % | 19,6 % |
| Croix de Poumeyrac | A+ | 66 | 2 221 € | 2 158 € | 0,2 % | 50,0 % |
| Allées Paul Riquet | A+ | 62 | 1 278 € | 1 255 € | 4,0 % | 23,7 % |
| Gare | A+ | 61 | 1 781 € | 1 473 € | 2,5 % | 15,1 % |
| Le Rouat | A+ | 61 | 2 380 € | 1 764 € | 2,5 % | 34,5 % |
| Rive Droite | A | 60 | 2 411 € | 2 732 € | 4,1 % | 50,3 % |
| La Renardière | A+ | 58 | 2 165 € | 1 458 € | 4,4 % | 49,8 % |
| Victor Hugo | A+ | 57 | 1 501 € | 1 351 € | 3,3 % | 26,9 % |
| Pech des Moulins | A | 57 | 2 421 € | 2 207 € | 1,6 % | 63,5 % |
| Pompiers | A+ | 57 | 1 814 € | 1 288 € | 4,3 % | 36,4 % |
| Route de Bédarieux | A+ | 54 | 2 292 € | 2 000 € | 1,1 % | 52,7 % |
| Jean Jaurès | A+ | 51 | 1 870 € | 1 415 € | 5,5 % | 22,4 % |
| Méditerrannée-Pech de la Pomme | B+ | 47 | 2 124 € | 1 312 € | 5,5 % | 46,1 % |
| La Crouzette Badonnes | A+ | 46 | 2 238 € | 1 664 € | 2,2 % | 72,0 % |
| Émile Zola | A+ | 38 | 1 644 € | 1 364 € | 5,2 % | 32,4 % |
| Saint-Nazaire | A+ | 35 | 1 000 € | 1 375 € | 5,3 % | 19,8 % |
| Montimas | A | 34 | 2 384 € | 1 644 € | 0,3 % | 51,6 % |
| Iranget | A+ | 33 | 1 855 € | 1 488 € | 1,4 % | 29,9 % |
| Montimaran | A+ | 32 | 2 254 € | 2 271 € | 0,0 % | 45,6 % |
| Saint-Jacques | A+ | 30 | 1 084 € | 1 033 € | 5,1 % | 13,0 % |
| Mermoz | A | 22 | 2 012 € | 1 723 € | 1,9 % | 32,4 % |
| Gargailhan | A | 18 | 2 059 € | 1 824 € | 0,0 % | 90,0 % |
| Ancien Hôpital | B+ | 17 | 2 160 € | 1 824 € | 5,5 % | 19,5 % |
| Saint-Jean d'Aureilhan | B+ | 17 | 2 211 € | 1 755 € | 0,0 % | 57,0 % |
| Arènes | B | 17 | 2 303 € | 1 633 € | 1,8 % | 21,6 % |
| Pech de Valras | B | 16 | 2 104 € | – € | 0,0 % | 64,1 % |
| Château Devèze | B+ | 16 | 2 039 € | 1 672 € | 0,7 % | 27,8 % |
| Capiscol | B+ | 3 | 2 133 € | 3 643 € | 8,1 % | 87,8 % |
| Les Oliviers | C | 1 | – € | – € | 4,1 % | 6,1 % |
| Marcel Cerdan | – | 0 | – € | – € | 4,2 % | 0,0 % |
Potentiel : A+ (très fort) à C (faible), d'après les ventes attendues rapportées au parc. Détails et contrôle dans la méthode.
Ventes et prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² (pondéré) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 | 1 618 € |
| 2022 | 1 578 | 1 799 € |
| 2023 | 1 228 | 1 811 € |
| 2024 | 1 185 | 1 847 € |
| 2025 | 1 390 | 1 880 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béziers ?
Sur les ventes publiées (2021-2025), le prix médian est de 2 179 € le m² pour une maison et 1 539 € pour un appartement. Les quartiers vont de 1 000 à 2 421 € le m² pour les maisons.
Combien de ventes à Béziers ?
6 857 ventes de maisons et d'appartements publiées sur la période, dont 1 394 sur les 12 derniers mois connus. Le fichier DVF est publié deux fois par an : les derniers mois ne sont pas encore connus.
Où vendre à Béziers dans les 12 prochains mois ?
Le quartier le mieux classé est « Du Guesclin » (classe A+, 79 ventes attendues). Au total, 1 214 ventes sont attendues sur la commune sur 12 mois, pour 47 769 logements.
Combien de passoires énergétiques à Béziers ?
Parmi les DPE publiés depuis 2021, 3,5 % sont en classe F ou G.
Chiffres calculés à partir des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), hors ventes de plusieurs lots, locaux commerciaux et ventes sur plan. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers, jamais des personnes. Données au 12/2025.