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Les quartiers de Aix-en-Provence
| Quartier (IRIS) | Potentiel 12 mois | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Ouest | A+ | 98 | 4 903 € | 4 567 € | 0,2 % | 40,5 % |
| Pont de l'Arc-La Parade | A | 92 | 5 944 € | 4 484 € | 1,3 % | 27,5 % |
| Tanneurs | A+ | 82 | – € | 5 630 € | 4,1 % | 17,0 % |
| Cardeurs | A+ | 78 | 5 857 € | 5 567 € | 5,2 % | 14,2 % |
| Couronne Ouest partie sud | A | 74 | 10 393 € | 5 659 € | 2,8 % | 28,9 % |
| Hypercentre | A+ | 69 | 4 395 € | 5 900 € | 4,3 % | 14,6 % |
| Villeneuve | A+ | 58 | – € | 5 987 € | 3,9 % | 20,4 % |
| La Torse | A+ | 54 | 9 152 € | 5 022 € | 5,8 % | 61,0 % |
| Fenouillères | A | 53 | 7 798 € | 4 545 € | 4,4 % | 31,3 % |
| Couronne Nord | A+ | 52 | 8 710 € | 5 456 € | 4,8 % | 30,0 % |
| Luynes Village | A | 50 | 5 314 € | 4 846 € | 2,3 % | 53,3 % |
| Puyricard Village | A | 49 | 5 758 € | 5 639 € | 1,5 % | 70,1 % |
| Saint-Jérôme Est | A+ | 47 | 7 207 € | 4 175 € | 4,0 % | 39,8 % |
| Val Saint-André | A+ | 46 | 6 245 € | 4 265 € | 3,1 % | 37,9 % |
| Mazarin | A | 46 | 10 389 € | 5 999 € | 5,5 % | 22,9 % |
| Couronne Sud | A+ | 45 | 9 095 € | 5 369 € | 6,8 % | 40,9 % |
| Pont de Béraud | A+ | 44 | 7 516 € | 4 208 € | 4,6 % | 59,6 % |
| Pigonnet | A+ | 43 | 8 361 € | 4 184 € | 4,8 % | 44,1 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | A+ | 42 | 9 176 € | 4 363 € | 4,6 % | 61,7 % |
| Extension Ouest Partie Est | A | 42 | 5 693 € | 5 382 € | 1,1 % | 41,6 % |
| Jas 1 | A | 39 | – € | 3 677 € | 0,0 % | 37,4 % |
| Loubassanne | A | 37 | 5 832 € | 4 771 € | 2,4 % | 38,8 % |
| Couronne Ouest partie nord | A | 36 | 8 303 € | 5 775 € | 0,6 % | 15,3 % |
| Couronne Est | B+ | 36 | 8 721 € | 5 447 € | 3,1 % | 31,5 % |
| Facultés | A | 36 | 8 794 € | 4 470 € | 3,5 % | 18,6 % |
| Brunet | A+ | 34 | 6 562 € | 4 464 € | 4,0 % | 58,6 % |
| Pinette | A+ | 32 | 6 980 € | 3 902 € | 4,9 % | 43,7 % |
| Minimes | A | 31 | 6 461 € | 4 286 € | 2,6 % | 58,9 % |
| Beauvalle | A+ | 28 | 3 593 € | 3 623 € | 1,8 % | 43,2 % |
| Les Milles Village | B+ | 27 | 4 699 € | 3 945 € | 3,8 % | 48,4 % |
| Saint-Eutrope | A | 27 | 3 834 € | 3 852 € | 2,3 % | 48,5 % |
| Extension Ouest Partie Ouest | B+ | 26 | 5 581 € | 4 872 € | 0,6 % | 49,7 % |
| Montaiguet | B | 24 | 6 041 € | 5 428 € | 4,6 % | 56,1 % |
| Saint-Jérôme | B+ | 24 | 7 931 € | 3 962 € | 6,8 % | 36,5 % |
| Encagnane 3 | B | 23 | – € | 1 954 € | 1,5 % | 13,7 % |
| Arbois Partie Est | B | 23 | 5 253 € | 5 064 € | 3,8 % | 52,2 % |
| Les Lauves | A | 23 | 5 797 € | 4 389 € | 4,2 % | 60,2 % |
| Corsy | B+ | 22 | 7 344 € | 3 904 € | 2,3 % | 20,6 % |
| Jas 6 | B+ | 22 | 4 444 € | 3 887 € | 2,5 % | 27,9 % |
| Campagne Ouest | B | 21 | 6 250 € | 5 673 € | 5,0 % | 66,1 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | C | 18 | 6 625 € | 5 146 € | 5,4 % | 77,4 % |
| Extension Ouest Partie Nord | B+ | 16 | 5 850 € | 4 847 € | 1,4 % | 67,4 % |
| Jas 2 | B+ | 16 | 4 647 € | 2 371 € | 0,0 % | 39,0 % |
| Campagne Repentance | B | 14 | 7 093 € | 5 115 € | 9,3 % | 72,3 % |
| Sud-Est Plateau Puyricard | C | 14 | 5 612 € | 5 000 € | 5,5 % | 65,6 % |
| Encagnane 4 | B | 12 | – € | 2 730 € | 1,1 % | 27,6 % |
| Plateau Nord-Puyricard | C | 10 | 5 466 € | 4 731 € | 4,6 % | 77,1 % |
| Z.I. Les Milles | C | 10 | 4 884 € | 4 087 € | 6,5 % | 21,0 % |
| Beisson | C | 6 | 9 211 € | 4 920 € | 1,1 % | 17,4 % |
| Encagnane 1 | C | 6 | 6 837 € | 3 191 € | 0,9 % | 9,7 % |
| Jas 5 | C | 5 | 5 307 € | 3 301 € | 4,3 % | 9,6 % |
| Jas 4 | C | 3 | 5 636 € | 4 783 € | 1,0 % | 3,9 % |
| Jas 3 | C | 1 | – € | 3 529 € | 0,0 % | 0,0 % |
| Encagnane 2 | C | 0 | – € | – € | 1,5 % | 0,0 % |
Potentiel : A+ (très fort) à C (faible), d'après les ventes attendues rapportées au parc. Détails et contrôle dans la méthode.
Ventes et prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² (pondéré) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 343 | 4 649 € |
| 2022 | 2 413 | 4 966 € |
| 2023 | 1 842 | 5 067 € |
| 2024 | 1 641 | 4 991 € |
| 2025 | 2 077 | 4 939 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
Sur les ventes publiées (2021-2025), le prix médian est de 5 833 € le m² pour une maison et 4 746 € pour un appartement. Les quartiers vont de 3 593 à 10 393 € le m² pour les maisons.
Combien de ventes à Aix-en-Provence ?
10 316 ventes de maisons et d'appartements publiées sur la période, dont 2 077 sur les 12 derniers mois connus. Le fichier DVF est publié deux fois par an : les derniers mois ne sont pas encore connus.
Où vendre à Aix-en-Provence dans les 12 prochains mois ?
Le quartier le mieux classé est « Arbois Partie Ouest » (classe A+, 98 ventes attendues). Au total, 1 867 ventes sont attendues sur la commune sur 12 mois, pour 88 034 logements.
Combien de passoires énergétiques à Aix-en-Provence ?
Parmi les DPE publiés depuis 2021, 3,7 % sont en classe F ou G.
Chiffres calculés à partir des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), hors ventes de plusieurs lots, locaux commerciaux et ventes sur plan. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers, jamais des personnes. Données au 12/2025.
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