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Les quartiers de Aix-en-Provence où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 16 quartiers A+ et 14 A sur 54.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Ouest | A+ | 98 | 4 903 € | 4 567 € | 0,2 % | 40,5 % |
| Pont de l'Arc-La Parade | A | 92 | 5 944 € | 4 484 € | 1,3 % | 27,5 % |
| Tanneurs | A+ | 82 | – € | 5 630 € | 4,1 % | 17,0 % |
| Cardeurs | A+ | 78 | 5 857 € | 5 567 € | 5,2 % | 14,2 % |
| Couronne Ouest partie sud | A | 74 | 10 393 € | 5 659 € | 2,8 % | 28,9 % |
| Hypercentre | A+ | 69 | 4 395 € | 5 900 € | 4,3 % | 14,6 % |
| Villeneuve | A+ | 58 | – € | 5 987 € | 3,9 % | 20,4 % |
| La Torse | A+ | 54 | 9 152 € | 5 022 € | 5,8 % | 61,0 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : part de maisons dans les ventes (43), équipements (38), durée de détention médiane (27), tendance des prix (19).
Les maisons à fort potentiel à Aix-en-Provence
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Aix-en-Provence sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Aix-en-Provence sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Saint-Marc-Jaumegarde7 265 € · 30 ventes · à 6 km
- Meyreuil4 808 € · 255 ventes · à 7 km
- Gardanne4 138 € · 1 068 ventes · à 8 km
- Venelles4 799 € · 430 ventes · à 8 km
- Éguilles5 851 € · 367 ventes · à 8 km
- Bouc-Bel-Air5 166 € · 621 ventes · à 9 km
- Cabriès5 058 € · 359 ventes · à 10 km
- Simiane-Collongue4 787 € · 184 ventes · à 11 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Aix-en-Provence ?
Dans les quartiers classés A+ : Arbois Partie Ouest, Tanneurs, Cardeurs, Hypercentre, Villeneuve, La Torse, Couronne Nord, Saint-Jérôme Est, Val Saint-André, Couronne Sud, Pont de Béraud, Pigonnet, Rocher du Dragon-Verte Colline, Brunet, Pinette, Beauvalle. Ensemble, les quartiers de Aix-en-Provence totalisent 1 867 ventes attendues sur 12 mois pour 88 034 logements.
Quel prix au m² à Aix-en-Provence ?
Prix médian des ventes publiées : 5 833 € le m² pour une maison, 4 746 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Aix-en-Provence ?
3,7 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Aix-en-Provence ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Aix-en-Provence et le baromètre du Bouches-du-Rhône.