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Les quartiers de Marseille 11e Arrondissement
| Quartier (IRIS) | Potentiel 12 mois | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Camoins | A+ | 54 | 5 145 € | 4 459 € | 2,2 % | 73,7 % |
| Michelis-Saint-Jacques | A+ | 40 | 3 934 € | 2 148 € | 3,4 % | 50,7 % |
| Valentine Village | A+ | 37 | 4 838 € | 3 756 € | 4,0 % | 66,2 % |
| Saint-Menet | A+ | 36 | 4 750 € | 4 275 € | 4,9 % | 58,9 % |
| La Mazenode | A+ | 29 | 3 664 € | 1 796 € | 3,0 % | 68,0 % |
| Sainte-Madeleine | A+ | 29 | 4 512 € | 2 543 € | 0,0 % | 59,3 % |
| Bel Ombre | A+ | 28 | 3 317 € | 2 000 € | 1,0 % | 55,9 % |
| La Grognarde | A+ | 27 | 3 650 € | 2 306 € | 0,0 % | 55,5 % |
| Saint-Marcel Haut | A | 24 | 4 145 € | 2 198 € | 2,8 % | 62,9 % |
| Les Libérateurs | B+ | 22 | 4 388 € | 3 600 € | 4,3 % | 63,7 % |
| Les Accates | A | 21 | 5 489 € | 4 262 € | 2,1 % | 85,1 % |
| La Barasse | B+ | 21 | 4 316 € | 3 467 € | 8,8 % | 71,7 % |
| Saint-Marcel Village | A | 21 | 2 934 € | 2 568 € | 6,0 % | 28,6 % |
| Pommeraie-Saint-Jean | B+ | 18 | 4 815 € | 2 412 € | 4,8 % | 50,3 % |
| Lanfranchi-Bonfort | B+ | 17 | 3 928 € | 2 929 € | 4,9 % | 28,3 % |
| La Millière | B | 16 | 4 146 € | 2 665 € | 8,3 % | 58,8 % |
| Campanules-Faïenciers | B+ | 16 | 4 362 € | 2 879 € | 0,0 % | 46,5 % |
| Éoures | A | 13 | 5 842 € | 4 199 € | 3,1 % | 83,4 % |
| Collet des Comtes | C | 10 | 4 450 € | 2 050 € | 0,5 % | 29,9 % |
| Heckel | C | 7 | 3 988 € | 2 973 € | 6,4 % | 38,5 % |
| William Booth | C | 6 | 4 398 € | 2 386 € | 1,7 % | 62,4 % |
| La Treille | B | 6 | 5 232 € | 1 765 € | 5,9 % | 84,6 % |
| Les Hauts de Saint-Jacques | B | 4 | – € | 2 560 € | – | 91,4 % |
| Z.I. Saint-Menet | A | 2 | 4 168 € | 4 602 € | 1,8 % | 76,3 % |
| Z.I. Saint-Marcel | B | 2 | 4 135 € | 2 826 € | 0,0 % | 34,2 % |
| Centres Commerciaux la Valentine | A | 1 | 3 382 € | 2 176 € | 6,2 % | 61,3 % |
| Air Bel-Clémentine | C | 1 | – € | 2 235 € | 6,2 % | 6,5 % |
| Air Bel-Pommeraie | C | 1 | 3 554 € | – € | 0,0 % | 1,9 % |
| Néréides-Bosquet | C | 1 | – € | 3 354 € | 7,1 % | 4,6 % |
| Les Collines de Saint-Marcel | – | 1 | 4 082 € | 3 295 € | – | 71,6 % |
| Les Collines de la Millière | – | 0 | – € | 4 011 € | – | 51,9 % |
| Les Collines de la Barasse | – | 0 | – € | – € | – | – |
Potentiel : A+ (très fort) à C (faible), d'après les ventes attendues rapportées au parc. Détails et contrôle dans la méthode.
Ventes et prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² (pondéré) |
|---|---|---|
| 2021 | 752 | 3 160 € |
| 2022 | 719 | 3 208 € |
| 2023 | 509 | 3 342 € |
| 2024 | 464 | 3 278 € |
| 2025 | 609 | 3 416 € |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Sur les ventes publiées (2021-2025), le prix médian est de 4 584 € le m² pour une maison et 2 480 € pour un appartement. Les quartiers vont de 2 934 à 5 842 € le m² pour les maisons.
Combien de ventes à Marseille 11e Arrondissement ?
3 053 ventes de maisons et d'appartements publiées sur la période, dont 609 sur les 12 derniers mois connus. Le fichier DVF est publié deux fois par an : les derniers mois ne sont pas encore connus.
Où vendre à Marseille 11e Arrondissement dans les 12 prochains mois ?
Le quartier le mieux classé est « Les Camoins » (classe A+, 54 ventes attendues). Au total, 510 ventes sont attendues sur la commune sur 12 mois, pour 25 810 logements.
Combien de passoires énergétiques à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les DPE publiés depuis 2021, 4,0 % sont en classe F ou G.
Chiffres calculés à partir des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), hors ventes de plusieurs lots, locaux commerciaux et ventes sur plan. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers, jamais des personnes. Données au 12/2025.
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