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Les quartiers de Berre-l'Étang où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 0 quartiers A+ et 0 A sur 6.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capevaire-La Boétie | B | 22 | 3 094 € | 2 432 € | 7,6 % | 48,6 % |
| Centre Ville | B | 17 | 2 722 € | 2 528 € | 2,1 % | 34,2 % |
| Langevin-Bealet | B | 16 | 3 433 € | 2 108 € | 6,9 % | 41,8 % |
| Les Romaniquettes-La Molle | B | 15 | 3 583 € | 2 444 € | 6,7 % | 62,1 % |
| Secteur Rural-Hameaux | C | 7 | 3 790 € | 3 333 € | 1,2 % | 52,2 % |
| Flory l'Aubette-Usine Shell | C | 0 | 2 356 € | – € | 0,0 % | 58,5 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (5), tendance des prix (3), durée de détention médiane (1), tendance du nombre de ventes (1).
Les maisons à fort potentiel à Berre-l'Étang
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Berre-l'Étang sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Berre-l'Étang sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Rognac3 799 € · 609 ventes · à 5 km
- La Fare-les-Oliviers3 990 € · 494 ventes · à 8 km
- Vitrolles3 828 € · 1 843 ventes · à 8 km
- Velaux4 461 € · 361 ventes · à 8 km
- Marignane3 824 € · 2 070 ventes · à 8 km
- Saint-Victoret3 810 € · 252 ventes · à 10 km
- Coudoux4 478 € · 182 ventes · à 10 km
- Châteauneuf-les-Martigues3 892 € · 992 ventes · à 11 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Berre-l'Étang ?
Berre-l'Étang forme 6 quartiers ; 78 ventes sont attendues sur 12 mois pour 5 941 logements.
Quel prix au m² à Berre-l'Étang ?
Prix médian des ventes publiées : 3 411 € le m² pour une maison, 2 364 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Berre-l'Étang ?
4,8 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Berre-l'Étang ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Berre-l'Étang et le baromètre du Bouches-du-Rhône.