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Les quartiers de Les Pennes-Mirabeau où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 0 quartiers A+ et 2 A sur 9.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Font Blanche-Repos | A | 29 | 4 476 € | 2 920 € | 0,0 % | 74,3 % |
| Cadeneaux Ouest | A | 24 | 4 398 € | 2 868 € | 6,9 % | 76,6 % |
| Jas de Rhodes-Grande Colle | B | 21 | 4 430 € | 3 397 € | 4,2 % | 82,0 % |
| Barnoins-Village | B+ | 21 | 4 477 € | 4 062 € | 4,2 % | 78,6 % |
| Basse Gavotte | B+ | 20 | 3 729 € | 3 997 € | 11,2 % | 52,9 % |
| Cadeneaux Est | B+ | 20 | 4 093 € | 3 275 € | 9,7 % | 67,2 % |
| Pallières-Plan des Pennes | B | 18 | 3 929 € | 3 144 € | 5,6 % | 62,8 % |
| Haute Gavotte | B+ | 10 | 4 366 € | 3 354 € | 5,8 % | 84,9 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (7), part de propriétaires occupants (5), part de maisons dans les ventes (2), tendance des prix (2).
Les maisons à fort potentiel à Les Pennes-Mirabeau
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Les Pennes-Mirabeau sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Les Pennes-Mirabeau sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Septèmes-les-Vallons3 681 € · 617 ventes · à 3 km
- Marseille 16e Arrondissement3 472 € · 882 ventes · à 4 km
- Marseille 15e Arrondissement3 229 € · 2 814 ventes · à 5 km
- Le Rove4 500 € · 227 ventes · à 7 km
- Cabriès5 058 € · 359 ventes · à 7 km
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- Simiane-Collongue4 787 € · 184 ventes · à 9 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau forme 9 quartiers ; 170 ventes sont attendues sur 12 mois pour 9 960 logements.
Quel prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Prix médian des ventes publiées : 4 273 € le m² pour une maison, 3 160 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Les Pennes-Mirabeau ?
6,2 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Les Pennes-Mirabeau ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Les Pennes-Mirabeau et le baromètre du Bouches-du-Rhône.