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Les quartiers de Carpentras où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 2 quartiers A+ et 2 A sur 9.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | A+ | 57 | 1 435 € | 1 407 € | 13,2 % | 16,4 % |
| Lègue-Pous du Plan | B+ | 53 | 2 410 € | 1 808 € | 8,3 % | 38,7 % |
| Zone Périphérique Urbaine | A+ | 52 | 2 144 € | 1 625 € | 14,9 % | 39,4 % |
| Zone d'Activités Carpensud | B+ | 36 | 2 500 € | 1 901 € | 8,2 % | 45,9 % |
| Zone Rurale Nord | B | 34 | 2 935 € | 2 207 € | 8,4 % | 74,4 % |
| Quintine | A | 29 | 2 448 € | 2 016 € | 10,4 % | 41,9 % |
| Roseraie-Aqueduc | A | 19 | 2 573 € | 1 577 € | 17,7 % | 51,3 % |
| Zone Rurale Sud | B+ | 18 | 2 735 € | 2 028 € | 11,9 % | 76,5 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (8), durée de détention médiane (7), tendance des prix (4), tendance du nombre de ventes (1).
Les maisons à fort potentiel à Carpentras
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Vaucluse ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Carpentras sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Carpentras sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Loriol-du-Comtat3 073 € · 91 ventes · à 4 km
- Monteux2 675 € · 637 ventes · à 5 km
- Aubignan2 662 € · 340 ventes · à 5 km
- Pernes-les-Fontaines3 358 € · 397 ventes · à 6 km
- Mazan2 994 € · 258 ventes · à 6 km
- Sarrians2 572 € · 185 ventes · à 7 km
- Saint-Didier3 362 € · 120 ventes · à 7 km
- Beaumes-de-Venise2 785 € · 134 ventes · à 8 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Carpentras ?
Dans les quartiers classés A+ : Centre Ville, Zone Périphérique Urbaine. Ensemble, les quartiers de Carpentras totalisent 306 ventes attendues sur 12 mois pour 15 893 logements.
Quel prix au m² à Carpentras ?
Prix médian des ventes publiées : 2 520 € le m² pour une maison, 1 688 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Carpentras ?
11,7 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Carpentras ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Carpentras et le baromètre du Vaucluse.