Ouvrir La Ciotat dans l'application
Les quartiers de La Ciotat où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 7 quartiers A+ et 2 A sur 14.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Est | A+ | 118 | 6 340 € | 5 970 € | 3,8 % | 66,9 % |
| Nord | A+ | 107 | 5 659 € | 5 384 € | 1,3 % | 50,5 % |
| Centre Ville | A+ | 74 | 4 144 € | 4 045 € | 2,2 % | 34,8 % |
| Clos des Plages-Peymian | A+ | 62 | 6 322 € | 6 024 € | 4,5 % | 68,7 % |
| Extension Centre Ville | A+ | 54 | 5 450 € | 4 700 € | 3,8 % | 45,6 % |
| Les Calanques | A | 33 | 6 081 € | 4 200 € | 6,3 % | 60,5 % |
| Quartier de l'Hôpital | A+ | 31 | 5 619 € | 3 938 € | 4,5 % | 42,5 % |
| Les Crêtes | A+ | 30 | 5 618 € | 4 066 € | 3,5 % | 78,1 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (11), part de maisons dans les ventes (11), tendance des prix (7), durée de détention médiane (5).
Les maisons à fort potentiel à La Ciotat
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à La Ciotat sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de La Ciotat sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Ceyreste5 319 € · 214 ventes · à 4 km
- Cassis8 569 € · 584 ventes · à 7 km
- Roquefort-la-Bédoule4 957 € · 228 ventes · à 7 km
- Carnoux-en-Provence5 063 € · 414 ventes · à 9 km
- Aubagne4 437 € · 2 430 ventes · à 12 km
- Gémenos5 440 € · 219 ventes · à 12 km
- Cuges-les-Pins4 352 € · 216 ventes · à 12 km
- La Penne-sur-Huveaune4 583 € · 299 ventes · à 12 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à La Ciotat ?
Dans les quartiers classés A+ : Est, Nord, Centre Ville, Clos des Plages-Peymian, Extension Centre Ville, Quartier de l'Hôpital, Les Crêtes. Ensemble, les quartiers de La Ciotat totalisent 593 ventes attendues sur 12 mois pour 24 025 logements.
Quel prix au m² à La Ciotat ?
Prix médian des ventes publiées : 5 839 € le m² pour une maison, 4 948 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à La Ciotat ?
3,4 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à La Ciotat ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à La Ciotat et le baromètre du Bouches-du-Rhône.