Ouvrir Villeneuve-lès-Maguelone dans l'application
Les quartiers de Villeneuve-lès-Maguelone où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 0 quartiers A+ et 1 A sur 3.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | A | 40 | 3 750 € | 3 173 € | 2,3 % | 55,2 % |
| Sud | B | 19 | 4 265 € | 2 469 € | 0,0 % | 82,5 % |
| Périphérie | C | 16 | 4 068 € | 3 604 € | 0,9 % | 61,2 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (3), durée de détention médiane (2), tendance des prix (1), part de propriétaires occupants (1).
Les maisons à fort potentiel à Villeneuve-lès-Maguelone
Pour chaque maison, l'application donne la classe de potentiel de vente à 12 mois, les motifs probables (énergie, mouvement, terrain, transmission, taille, placement, risque) et le levier : ce que vous pouvez proposer, par courrier non adressé ou information locale. Réservé aux comptes professionnels ; méthode et contrôle sur le passé.
Prospecter à Villeneuve-lès-Maguelone sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Villeneuve-lès-Maguelone sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
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- Saint-Jean-de-Védas4 133 € · 670 ventes · à 5 km
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- Lattes4 543 € · 1 185 ventes · à 6 km
- Fabrègues3 685 € · 413 ventes · à 7 km
- Vic-la-Gardiole5 297 € · 335 ventes · à 7 km
- Lavérune3 678 € · 153 ventes · à 8 km
- Saussan3 544 € · 108 ventes · à 8 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Villeneuve-lès-Maguelone forme 3 quartiers ; 74 ventes sont attendues sur 12 mois pour 4 469 logements.
Quel prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Prix médian des ventes publiées : 4 043 € le m² pour une maison, 3 271 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-lès-Maguelone ?
1,5 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Villeneuve-lès-Maguelone et le baromètre du Hérault.