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Les quartiers de Istres où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 2 quartiers A+ et 6 A sur 17.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Beaumes | A+ | 56 | 2 906 € | 2 692 € | 3,3 % | 48,4 % |
| Rassuen | A | 39 | 3 298 € | 2 147 € | 1,1 % | 48,5 % |
| La Pujade | A | 36 | 3 448 € | 2 415 € | 6,3 % | 54,5 % |
| Entressen | A | 35 | 3 111 € | 2 804 € | 2,2 % | 71,8 % |
| Centre Ancien | A | 34 | 2 302 € | 2 679 € | 4,4 % | 25,8 % |
| Tartugues | A | 31 | 3 514 € | 3 303 € | 2,3 % | 74,0 % |
| La Romaniquette | A+ | 28 | 3 021 € | 2 814 € | 1,6 % | 50,5 % |
| Prépaou 2 | B+ | 25 | 3 739 € | 3 385 € | 0,8 % | 71,4 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (11), durée de détention médiane (8), tendance des prix (8), part de maisons dans les ventes (4).
Les maisons à fort potentiel à Istres
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Istres sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Istres sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Saint-Chamas3 545 € · 561 ventes · à 6 km
- Saint-Mitre-les-Remparts3 988 € · 313 ventes · à 6 km
- Fos-sur-Mer3 274 € · 796 ventes · à 8 km
- Miramas3 088 € · 1 336 ventes · à 8 km
- Cornillon-Confoux4 105 € · 40 ventes · à 10 km
- Port-de-Bouc3 288 € · 808 ventes · à 11 km
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- Martigues3 850 € · 2 601 ventes · à 13 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Istres ?
Dans les quartiers classés A+ : Les Beaumes, La Romaniquette. Ensemble, les quartiers de Istres totalisent 415 ventes attendues sur 12 mois pour 21 143 logements.
Quel prix au m² à Istres ?
Prix médian des ventes publiées : 3 260 € le m² pour une maison, 2 802 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Istres ?
3,1 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Istres ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Istres et le baromètre du Bouches-du-Rhône.