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Les quartiers de Martigues où les ventes vont se faire
Classement sur les ventes attendues à 12 mois (modèle contrôlé sur le passé, méthode). 3 quartiers A+ et 4 A sur 20.
| Quartier | Potentiel | Ventes attendues | m² maison | m² appart. | DPE F-G | Propriétaires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Côte Bleue | B+ | 72 | 5 260 € | 5 570 € | 4,0 % | 69,1 % |
| Jonquières Centre | A+ | 55 | 3 352 € | 2 963 € | 3,9 % | 31,9 % |
| Jonquières-Les Foulettes | A+ | 44 | 4 195 € | 2 308 € | 1,7 % | 60,5 % |
| Jonquières Est | A | 43 | 3 753 € | 3 008 € | 2,6 % | 64,4 % |
| Ferrières et l'Île | B+ | 36 | 2 817 € | 2 742 € | 3,3 % | 18,7 % |
| Saint-Macaire Plan Fossan | B+ | 34 | 3 826 € | 3 731 € | 0,3 % | 49,7 % |
| Notre-Dame Paradis | B+ | 25 | 3 010 € | 2 929 € | 2,2 % | 40,7 % |
| Canto-Perdrix | A | 25 | 3 287 € | 1 993 € | 1,7 % | 64,9 % |
Ce qui pousse les ventes dans ces quartiers : équipements (12), part de maisons dans les ventes (11), tendance des prix (9), durée de détention médiane (5).
Les maisons à fort potentiel à Martigues
Le potentiel par maison est en cours de calcul pour le Bouches-du-Rhône ; les quartiers, les prix et l'estimation sont disponibles dès maintenant.
Prospecter à Martigues sans démarchage
- Lundi : les quartiers A+ de Martigues sur la carte, les prix, la réserve de vendeurs.
- Mardi : les maisons « fort » et « très fort » au zoom rue, leurs motifs et leviers ; le courrier de quartier avec les ventes récentes anonymes.
- Jeudi : l'estimation avec comparables pour chaque rendez-vous.
Communes voisines
- Port-de-Bouc3 288 € · 808 ventes · à 5 km
- Saint-Mitre-les-Remparts3 988 € · 313 ventes · à 6 km
- Châteauneuf-les-Martigues3 892 € · 992 ventes · à 9 km
- Sausset-les-Pins6 126 € · 723 ventes · à 10 km
- Fos-sur-Mer3 274 € · 796 ventes · à 10 km
- Carry-le-Rouet6 012 € · 437 ventes · à 12 km
- Istres3 260 € · 2 418 ventes · à 13 km
- Berre-l'Étang3 411 € · 431 ventes · à 13 km
Questions fréquentes
Où prospecter en priorité à Martigues ?
Dans les quartiers classés A+ : Jonquières Centre, Jonquières-Les Foulettes, Croix Sainte Coudoulière. Ensemble, les quartiers de Martigues totalisent 466 ventes attendues sur 12 mois pour 25 948 logements.
Quel prix au m² à Martigues ?
Prix médian des ventes publiées : 3 850 € le m² pour une maison, 2 662 € pour un appartement (2021-2025). Dans l'application, chaque bien s'estime avec ses ventes comparables de la rue (erreur médiane mesurée 14.9 %).
Combien de passoires énergétiques à Martigues ?
3,2 % des DPE publiés depuis 2021 sont en classe F ou G. Ces logements sortent progressivement du parc locatif (G depuis 2025, F en 2028) : un signal objectif de mise en vente, à l'échelle du bâtiment.
Peut-on encore démarcher par téléphone à Martigues ?
Non : depuis le 11 août 2026, appeler un particulier sans son accord préalable est interdit (loi n° 2025-594). L'application ne contient aucun nom ni numéro ; elle vous dit où et quoi proposer par courrier non adressé, vitrine ou information locale. Voir prospecter sans démarchage.
Chiffres issus des ventes publiées (DVF, DGFiP) et des DPE (ADEME), 2021-2025. Indicatifs, pour les professionnels. Les indicateurs décrivent des quartiers et des biens, jamais des personnes. Voir aussi les prix à Martigues et le baromètre du Bouches-du-Rhône.